早く売りたい

早く現金化したい方は「不動産買取」

仲介売却では売主が希望する価格帯で売り出しますが、買主を探して売買契約に至るまでにどうしても時間がかかってしまいます。「不動産をすぐに現金化したい」といった場合には「不動産買取」という方法があります。無料で査定を行いますので、お気軽に当社までご相談ください。

 

<不動産売却に関する様々なお悩み>

所有されている不動産の売却を考えたとき、次のようなお悩みはお持ちではありませんか? 

・とにかくすぐに売って現金にしたい

・購入物件が決まっているので買い替え資金にしたい

・売却することを周りに知られたくない

・売却前のリフォーム費用の捻出が難しい

・購入希望者の内見対応が面倒

・税金がかかっている土地を手早く売りたい

・税金や管理費、修繕積立金などの支払いが難しい

「引っ越し先は決まっている」「すぐに現金が必要」とお考えの方には、「不動産買取」がおすすめです。こちらでは不動産買取の詳細やメリットについてご説明します。

 

<不動産買取とは?>

不動産を「仲介売却」で売ろうとした場合、希望する価格で売却しようとしても、売買契約の成立までにどうしても時間がかかってしまいます。手元に現金が必要な場合や、税金の支払いなども困難な状況では、購入希望者が現れるのを悠長に待っている時間はありません。

それに対して「不動産買取」は、お客様が所有される不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。希望する売却価格より多少は下がってしまいますが、購入先が見つかりにくい物件であっても、すぐに現金化できます。

 

<買取のメリット>

不動産買取の最大のメリットは、任意売却や仲介売却と比較して、すばやく現金化できるところです。不動産会社が買い取るため、買主を探す時間や手間が不要になり、売主様のご都合に合わせて、お住み替えの計画や引き渡し時期を決めることができます。

一般の買主に販売しないということは、広告や宣伝といった販売活動を行わないということです。このため、ご近所の方や知人などに知られずに売却活動することができます。購入希望者の内見対応といったわずらわしさもありません。

 

また、不動産会社は現状のお住まいのままで買取いたしますので、リフォームや解体なども不要です。売却後に生じる、買主との面倒なアフターフォローや瑕疵担保責任についても免責されます。

そのほか、仲介手数料がかからないのはもちろん、売却に関わる諸費用も不動産会社の方でご負担いたします。「いつ売れるのか?」「いくらで売れるのか?」といった心理的な不安から解消される点も買取のメリットでしょう。